دراسة الجدوى الاقتصادية وتقييم المشروعات الاستثمارية

» الدكتور اسامة عزمي سلام
» الدكتور شقيري نوري موسى
عدد الصفحات: 336
نوع التجليد: كرتونية
رقم الطبعة: 4
لون الطباعة: اسود
القياس (سم): 17x24
الوزن (كغم): 0.595
الباركود: 9789957064785
السعر : 17.50 $

تعتبر دراسة الجدوى الاقتصادية وتقييم المشروعات أحد فروع المعرفة الحديثة في مجال العلوم الاقتصادية، فهي وليدة النظرية الاقتصادية، ومن هنا تنطلق منهجية اجراء دراسة الجدوى من منظور أن الموارد الاقتصادية بحالة ندرة نسبية، وبالتالي فإن لها استخدامات متعددة، وعندها فلا بد من الاختيار، وهذا الاختيار سيؤدي إلى التضحية من خلال منظور تكلفة الفرصة البديلة، لذلك يجب اختيار البديل الذي يعطي أكبر عائد أو منفعة ممكنة.

كما ويمكن القول أن دراسة الجدوى الاقتصادية عبارة عن المرحلة السابقة لمرحلة الاستثمار وبالتالي فهي تتضمن كل الدراسات اللازمة لتقييم جدوى المشروع قبل أن يدخل حيز التنفيذ، ويلي هذه المرحلة مرحلة الاستثمار حيث يتم فيها إنشاء المشروع، ومن ثم تأتي مرحلة تشغيل المشروع، حيث يتم فيها استخدام المشروع في الانتاج.

ودراسة الجدوى قد تأتي لمحاكاة مشروع قائم، وبهذه الحالة نقوم بإجراء دراسة لمعرفة الجدوى انشاء مشروع له مثيل من المشروعات القائمة، أو قد تكون دراسة جدوى حديثة لمشروع يقدم سلعة أو خدمة لأول مرة، أو لمعالجة الخلل في مشروعات قائمة، أو لأحدى حالات التوسع التي يمر فيها المشروع.

وقد جاء هذا الكتاب ليضم ثلاثة عشر فصلاً، حيث جاء الفصل الاول ليناقش موضوعات تتعلق بالتعريف بدراسات الجدوى الاقتصادية من حيث أنواع المشروعات الاستثمارية، وأهمية دراسة الجدوى الاقتصادية، والصعوبات في اجراء دراسة الجدوى الاقتصادية، أما الفصل الثاني فقد جاء ليناقش مراحل دراسة الجدوى الاقتصادية والعلاقات المتداخلة بينها، وفي الفصل الثالث، والرابع كان لا بد من الاشارة ولو باختصار لمفهوم دراسة الجدوى البيئية ودراسة الجدوى القانونية للمشروع، حيث جاءت الاخيرة لتلقي بعض الضوء على الآثار القانونية للمشروعات الاستثمارية، وقد جاء الفصل الخامس ليتناول موضوع دراسة الجدوى التسويقية من خلال دراسة وتقدير حجم الطلب على السلع التي سينتجها المشروع بالإضافة لدراسة الطرق الكمية وغير الكمية لتقدير حجم الطلب، ودراسة للسياسة السعرية وتحديد أفضل الأسعار لبيع منتجات المشروع، أما الفصل السادس فقد تناول دراسة الجدوى الفنية للمشروع من حيث المراحل المختلفة كتحديد حجم الانتاج واختيار موقع المشروع، واختيار الآلات والمعدات،... الخ، أما الفصل السابع فقد جاء ليناقش وبشيء من التفصيل دراسة الجدوى المالية، من حيث دراسة للتدفقات النقدية وتحليل التكاليف والتقييم المالي والاقتصادي، وتحليلات الحساسية وقد الفصل الثامن ليناقش دراسة الجدوى الاجتماعية من حيث المفهوم، ومعايير التقييم والمفاضلة للربحية الاجتماعية، واسعار الظل في تحديد الربحية الاجتماعية، أما الفصل التاسع فقد تناول موضوع قياس مخاطر الاقتراحات الاستثمارية وادارة الاستثمارات المؤقتة من خلال تعريف وتصنيف وطرق قياس المخاطر وأسس المفاضلة بين الاستثمارات المؤقتة. أما الفصل العاشر فقد تناول الموضوع الخاص بدراسة الجدوى الاقتصادية للمشاريع القائمة، من خلال إلقاء الضوء على الانتاجية، والكفاءة، والفعالية، في تقييم معدلات الاداء الكلي للمشروع. أما الفصل الحادي عشر فقد تناول موضوع التنبؤ باداء المشروع القائم ومتابعة ادائه، ومقارنة هذا الأداء بإداء المشروعات المماثلة. وجاء الفصل الثاني عشر لمعالجة المشروعات الفاشلة لمعرفة اسباب الفشل، ومحاولة انقاذ ما يمكن انقاذه، أو تصفية المشروع اذا كان لا بد من هذا الخيار. أما الفصل الثالث عشر فقد تناول ثلاث حالات دراسية لدراسة الجدوى المبدئية لمشروعات مقترحة، احتوت هذه الدراسات الاطار النظرية والتحليلي للفصول السابقة من خلال صياغة الاطار النظري بإطار عملي.

1. التعريف بدراسات الجدوى الاقتصادية

    المقدمة

    أولاً: المشروع الاستثماري وعناصره

       الاستثمار بالمعنى الاقتصادي (الحقيقي)

       الاستثمار بالمعنى المالي (غير الحقيقي)

       العوامل المحددة للاستثمار

    ثانياً: أنواع المشروعات الاستثمارية

    ثالثاً: التعريف بدراسة الجدوى الاقتصادية

    رابعاً: البيئة الاستثمارية (المناخ الاستثماري)

    خامساً: أهمية دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروعات

    سادساً: المداخل التحليلية لدراسة الجدوى الاقتصادية

    سابعاً: المجالات التطبيقية لدراسة الجدوى الاقتصادية

    ثامناً: الصعوبات والمشاكل في إجراء دراسة الجدوى الاقتصادية

    أسئلة وتمارين

2. مراحل دراسة الجدوى الاقتصادية والعلاقات الداخلية بينها

    أولاً: المراحل التي يمر بها المشروع الاستثماري

    ثانياً: دراسة الجدوى المبدئية

    ثالثاً: دراسة الجدوى التفصيلية للمشروع

    رابعاً: العلاقات المتداخلة بين دراسات الجدوى الاقتصادية

    أسئلة وتمارين

3. دراسة الجدوى البيئية للمشروع

    أولاً: أثر المشروع في البيئة

    ثانياً: أثر البيئة في المشروع

    أسئلة وتمارين

4. دراسة الجدوى القانونية للمشروع

    أولاً: الآثار المختلفة لقوانين وتشريعات الاستثمار في المشروع الاستثماري

    ثانياً: الأشكال القانونية للمشروعات الاستثمارية

    أسئلة وتمارين

5. دراسة الجدوى التسويقية للمشروع

    أولاً: مفهوم وأهداف دراسة الجدوى التسويقية

    ثانياً: دراسة الجدوى التسويقية عصب دراسات الجدوى الاقتصادية

    ثالثاً: دراسة وتقدير الطلب على السلع التي سينتجها المشروع

    رابعاً: البيانات الإحصائية المطلوبة لدراسة الطلب

    خامساً: التنبؤ بالطلب المستقبلي على سلع المشروع الاستثماري

    سادساً: طرق تقدير حجم الطلب على سلع المشروع الاستثماري

       الطرق غير الكمية للتنبؤ وتقدير حجم الطلب لسلعة ما

          المقارنة التاريخية

          التقديرات على اساس آراء رجال الادارة

          تقديرات رجال البيع

          طريقة دلفاي

       الطرق الكمية للتنبؤ لحجم الطلب لسلعة ما

          معدلات (متوسطات) الاستهلاك والاستعمال

          نصيب الفرد من الاستهلاك

          النماذج القائمة على العلاقات الاقتصادية (المرونات)

             مرونة الطلب السعرية وقياسها

             مرونة الطلب الدخلية وقياسها

             مرونة الطلب المتقاطعة

          السلاسل الزمنية ومعادلة الاتجاه العام

             الاتجاه العام الخطي البسيط

             أشكال أخرى للاتجاه العام

             طريقة معدل النمو الثابت

             العوامل المحددة لاختيار طرق تقدير حجم الطلب

    سابعاً: دراسة السوق

    ثامناً: السياسة السعرية وتحديد أفضل الأسعار لبيع منتجات المشروع

    أسئلة وتمارين

6. دراسة الجدوى الفنية للمشروع

    أولاً: مراحل دراسة الجدوى الفنية

    ثانياً: تحديد حجم الإنتاج والطاقة الإنتاجية

    ثالثاً: تحديد حجم المشروع

    رابعاً: إختيار موقع المشروع

    خامساً: تحديد أسلوب الإنتاج والعمليات الإنتاجية والتكنولوجيا المعتمدة

    سادساً: التخطيط الداخلي للمشروع

       مظاهر التخطيط الجيد

       العوامل المؤثرة على التنظيم الداخلي للمشروع

       طرق التنظيم الداخلي للمشروع

    سابعاً: إختيار الآلات ومعدات الإنتاج

       المفاضلة الاقتصادية بين البدائل المختلفة من الآلات والمعدات

    ثامناً: تقدير احتياجات المشروع من مستلزمات وعناصر الانتاج

    أسئلة وتمارين

7. دراسة الجدوى المالية للمشروع

    أولاً: الهيكل المالي للمشروع

       مصادر التمويل قصيرة الأجل

       مصادر التمويل طويلة الأجل

          الاسهم العادية

             تكلفة الاسهم العادية

          الاسهم الممتازة

             تكلفة الاسهم الممتازة

          الأرباح المحجوزة

             تكلفة الأرباج المحجوزة

          الاقتراض طويل الأجل كمصدر للتمويل

             عيوب استخدام الاقتراض كمصدر للتمويل

             حساب تكلفة رأس المال المرجحة

    ثانياً: تقدير التدفقات النقدية للمشروع الإستثماري

    ثالثاً: تحديد وتحليل تكاليف المشروع

    رابعاً": التقييم المالي والاقتصادي للمشروع

       فترة الاسترداد

       المعدل المتوسط للعائد

       المعايير الاقتصادية

          معيار صافي القيمة الحالية

          عيوب استخدام صافي القيمة الحالية كأسلوب للمفاضلة

          معيار دليل الربحية

          معيار معدل العائد الداخلي

    خامساً: مشاكل استخدام تكلفة الأموال لتمثل الحد الأدنى المقبول للاقتراح الاستثمار

    سادساً: أثر التضخم على تقييم الاقتراحات الاستثمارية

    سابعاً: استخدام تحليل الحساسية في تقييم المشروعات الاستثمارية

    أسئلة وتمارين

8. دراسة الجدوى الاجتماعية للمشروع

    أولاً: مفهوم دراسة الجدوى الاجتماعية (القومية) للمشروع

    ثانياً: الفرق بين الأرباح الاجتماعية والأرباح التجارية

    ثالثاً: أسعار السوق وأسعار الظل

    رابعاً: مدى ملائمة أسعار الظل لتحليل الربحية على الاقتصاد القومي

    خامساً: معايير التقييم والمفاضلة للربحية الاجتماعية

       معيار القيمة المضافة الصافية القومية ومعدل العائد الاجتماعي

       الاهمية التطبيقية لمعيار صافي القيمة المضافة القومية

       معيار التشغيل

       معيار اعادة توزيع الدخل القومي

      معيار ميزان المدفوعات

      معيار صافي القيمة الحالية الاجتماعية

       معيار دليل الربحية الاجتماعية

    أسئلة وتمارين

9. قياس مخاطر الاقتراحات الاستثمارية وادارة الاستثمارات المؤقتة

    أولاً: تعريف المخاطر

    ثانياً: تصنيف المخاطر

       المخاطر النظامية

       المخاطر غير النظامية

    ثالثاً: طرق قياس المخاطر

       الأسلوب البياني لقياس المخاطر الاستثمارية

       الأسلوب الكمي لقياس المخاطر الاستثمارية

       أساليب قياس المخاطر الكلية (المخاطر الاستثمارية)

          المدى

          الانحراف المعياري

          التباين

          معامل الاختلاف

          أساليب قياس المخاطر النظامية

    رابعاً: ادارة الاستثمارات المؤقتة

    أسئلة وتمارين

10. تقييم المشاريع القائمة

    أولاً: أهمية الانتاجية والفعالية والكفاءة في تقييم معدلات الأداء الكلي للمشروع

    ثانياً: أنواع الكفاءة

    ثالثاً: نسب الفعالية

    رابعاً: نسب الكفاءة

    خامساً: نسب الانتاجية

    سادساً: العوامل المؤثرة في انتاجية المشروع

    سابعاً: تحليل القوائم المالية للمشروع

    أسئلة وتمارين

11. التنبؤ بأداء المشروع القائم

    أولاً: متابعة أداء المشروع

    ثانياً: أساليب متابعة أداء المشروع

    ثالثاً: مقارنة أداء المشروع بالمشاريع المماثلة

    أسئلة وتمارين

12. معالجة المشاريع الفاشلة

    أولاً: أسباب فشل المشروع

    ثانياً: تطوير المشروع

    ثالثاً: مدخلات المشروع

    رابعاً: إعادة جدولة مدخلات المشروع كأحد أهم وسائل تطوير المشروع

    خامساً: التحليل الإداري للمشروع

       مجالات التحليل الاداري للمشروع

    سادساً: تصفية المشروع

       اسباب تصفية المشروع

       واجبات المصفي

    أسئلة وتمارين

13.حالات عملية لدراسة جدوى أولية

    الحالة الأولى: مشروع انتاج رقائق العجين الهشة

    الحالة الثانية: مشروع الشوربة بعصيات المعكرونة

    الحالة الثالثة: مشروع تخليل الزيتون

الملاحق

المراجع